Новости ЖСК

22.07.2021г ВАЖНО! Изменение реквизитов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ – СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ, ЧЛЕНЫ ЖСК РАН СССР!!!

!

Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» сообщает об изменении реквизитов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги –

расчетный счет ЖСК в ПАО МИнБанк, на который Вы много лет вносили плату, ЗАКРЫТ.

!





Просим Вас не перечислять наличную и безналичную оплату по прежним реквизитам,  отключить автоплатежи и временно воздержаться от внесения оплаты на ближайшее время, т.к. денежные средства, отправленные на закрытый  расчетный счет, будут возвращаться.

ВЗНОСЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ ДОМА В ПАО ВТБ НЕОБХОДИМО ПРОДОЛЖАТЬ ОПЛАЧИВАТЬ ЖСК В ПРЕЖНЕМ ПОРЯДКЕ – ЭТИ СЧЕТА ЗАЩИЩЕНЫ ЗАКОНОМ ОТ ЛЮБЫХ ВЗЫСКАНИЙ И АРЕСТОВ!

  Данные меры Правление ЖСК было вынуждено оперативно принять в целях защиты наших домов от разорения и более того – от самого настоящего нескрываемого рейдерского захвата со стороны Товарищества собственников недвижимости «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8».

  Такая попытка по отношению к ЖСК предпринимается уже повторно! Первой в 2018 году был иск к ЖСК со стороны подрядчика строительства домов по ул. Арх. Власова, однако ЖСК сумел, приложив немало усилий, отбить эту атаку.  Уже тогда Правление ЖСК было вынуждено принять законное решение (п.2.2 ст. 161 ЖК РФ) и создать ООО Управляющая компания «ЖСК РАН СССР» (ИНН 7736320122), но управление ей тогда передано не было, т.к. исполнение судебного решения удалось приостановить.

  Однако в 2019 г. с иском о взыскании убытков с ЖСК обратился в суд ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» - это дом, который отсоединился от ЖСК и создал для управления отдельное ТСН.

  Арбитражные суды двух инстанций - Арбитражный суд г. Москвы и Девятый арбитражный апелляционный суд, рассматривавшие дело № А40-109174/19-41-955 по иску ТСН к ЖСК о взыскании убытков, не разобравшись в существе вопроса, вопреки многочисленным нарушениям и отсутствию надлежащих доказательств у истца, заняли сторону ТСН, в результате чего с ЖСК может быть взыскано более 300 000 000 рублей. Это решение 08 июля 2021 г. было оставлено в силе апелляционным судом и вступило в силу!

  Тем не менее ЖСК надеется в кассационной инстанции отменить это решение, заявление об этом уже подано в суд!

На данном этапе ЖСК снова грозит арест счетов и недвижимого кооперативного имущества, если не удасться приостановить исполнение этого решения до рассмотрения жалобы в суде кассационной инстанции. Ходатайство о приостановлении также уже подано в суд.

В целях сохранения Ваших средств и продолжения обслуживания и содержания кооперативных жилых домов, недопущения образования долгов перед ресурсоснабжающими компаниями за тепло и воду, ЖСК заключает договор управления с ООО Управляющая компания «ЖСК РАН СССР» (ИНН 7736320122) – ее организовали, как и отмечалось выше, члены действующего Правления ЖСК для защиты наших домов на фоне судебных разбирательств и объективных рисков повторного ареста имущества и счетов, и именно по ее реквизитам в ближайшее время необходимо будет осуществлять оплату за квартиру.

Т.о. теперь средства жителей будут поступать не на счета ЖСК, которые могут быть повторно арестованы, а на счета функционирующей независимо Управляющей Компании, которая будет перечислять их от имени жителей в обслуживающие организации.

Договор с управляющей организацией ЖСК вправе заключить в соответствии с п. 5.8.3 Устава, п. 2, 3 ст. 118, п. 2 ст. 119, 1 ч. 1 ст. 137 (по аналогии закона) Жилищного кодекса РФ.

Функции управления, обязанность по обслуживанию и текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг ЖСК полностью передаёт ООО УК ЖСК РАН СССР. Способ управления не меняется, а ЖСК ещё и получает право контролировать работу управляющей компании (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

После включения наших домов в реестр лицензий Управляющей компании по новым реквизитам можно и нужно будет возобновить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Не пугайтесь новых реквизитов в счетах на оплату квартиры – управляющая компания создана для безопасности наших денег и успешной эксплуатации наших домов! ЖСК отдельно проинформирует всех собственников о возможности возобновления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по реквизитам управляющей компании.

Пожалуйста, следите за новостями о сложившейся ситуации на сайте ЖСК и на досках объявлений в подъездах домов!

С УВАЖЕНИЕМ, ПРАВЛЕНИЕ ЖСК РАН СССР

22.07.2021г Результаты общего собрания членов ЖСК «РАН СССР», проводимого в период с 11.05.2021 г. по 12.07.2021 г. в очно-заочной форме

Уважаемые члены ЖСК "РАН СССР"

  Результаты общего собрания членов ЖСК «РАН СССР», проводимого в период с 11.05.2021 г. по 12.07.2021 г. в очно-заочной форме: 

Протокол общего собрания членов ЖСК «РАН СССР» (формат pdf).


С уважением, Администрация ЖСК «РАН СССР»

07.06.2021г Продление заочной части общего собрания членов ЖСК «РАН СССР»

Уважаемые члены ЖСК «РАН СССР»!

 

Информируем Вас о продлении до 12 июля 2021 г. заочной части общего собрания членов ЖСК «РАН СССР», проводимого в период с 11 по 25 мая 2021 года.

Повестка дня:

1.                Выбор Председателя и секретаря собрания (ответственного в т.ч. за подсчет голосов)

2.                Предоставление Правлению ЖСК «РАН СССР» права на отчуждение (заключение сделок) недвижимого имущества ЖСК, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Арх. Власова, д. 8, д. 8 корп. 1, на условиях и по цене по собственному усмотрению.

3.                Определение места для размещения решения общего собрания.

4.                Определение места хранения материалов общего собрания.

5.                Определение способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении последующих общих собраний.

 

Бюллетень для голосования опущен в Ваш почтовый ящик.

В течение всего периода голосования бюллетень Вы также можете получить:

- с 10:00 до 18:00 (до 17:00 – в пятницу) в будние дни в помещении Правления ЖСК «РАН СССР» по адресу: г. Москва, ул. Дм. Ульянова 4-2.

- на сайте ЖСК «РАН СССР» в сети Интернет по адресу: https://жскран.рф.

 


Заполненные бюллетени с Вашими решениями просим передавать в Правление ЖСК «РАН СССР», ул. Дм. Ульянова, д. 4, корп. 2 секретарю или сотрудникам бухгалтерии в будние дни с 10 до 18 (в пятницу – до 17:00).

В нерабочее время, выходные и праздничные дни бюллетени можно опускать в ящик для приема показаний приборов учета воды, расположенный у входа в ЖСК.


 

Дата окончания приема решений членов Кооператива по вопросам, поставленным на голосование – «12» июля 2021 года до 18-00.

 


Подсчет голосов будет произведен Секретарем общего собрания в течение 3 (трех) рабочих дней с даты завершения голосования.

Сведения о результатах (решениях) общего собрания будут доведены до членов Кооператива путем размещения на 1-х этажах и на досках объявлений подъездов жилых домов, информационных стендах, а также на сайте Кооператива.

Материалы общего собрания будут храниться в Правлении ЖСК «РАН СССР», где с ними может ознакомиться любой член ЖСК.


 

Благодарим Вас за участие в общем собрании!

С уважением, Правление ЖСК «РАН СССР»

SB_Online_logo.jpg

12.gif

Портал info.1cont.ru

Контакты

ЖСК "Работники АН СССР"

Телефон: +7 (499) 135-02-25
+7 (499) 137-72-30 (диспетчерская)

ЖСК "Работники АН СССР" Капитальный ремонт ул. Вавилова д. 48

Телефон: +74991350225
+7 (499) 137-72-30 (диспетчерская)

ЖСК "Работники АН СССР" Капитальный ремонт ул. Гарибальди д. 15, корп. 3

Телефон: +74991350225
+7 (499) 137-72-30 (диспетчерская)

Новый корпус ЖСК «РАН СССР»

ran_sssr.jpg

Комфортная квартира в экологически благополучном районе - это лишь часть того, что нужно для хорошего проживания. По-настоящему большая удача - найти приятных, близких по духу соседей. "Академдом" предоставляет Вам такую бесконечно ценную возможность.

«Академдом» расположен в престижном районе Москвы, на юго-западе столицы. Благодаря обилию лесопарковых зон и западной «розе ветров» здесь всегда свежий, насыщенный кислородом воздух. Не случайно этот район называют «лёгкими» Москвы.

Новый дом расположен на улице Архитектора Власова, недалеко от Воронцовского парка. Старейший природный памятник с живописными дубовыми и березовыми аллеями – наследие бывшего владельца боярина Воронца. В парке сохранились постройки 18 века: въездные ворота с караульной башней, два флигеля, два корпуса служб, церковь Троицы, а также пруды, из которых берет начало река Раменка. Считается, что достопримечательности бывшей усадьбы построены самим знаменитым зодчим Москвы В.И. Баженовым.

Юго-запад столицы известен не только как уникальная экосистема. Район - средоточие научных и образовательных институтов. По замыслу главного московского архитектора времен СССР Александра Васильевича Власова район должен был стать местом компактного проживания научной элиты. Сегодня мы видим, что эти планы столичного градостроителя в полной мере реализовались.

Комплекс МГУ, Российская Академия Наук и другие научно-исследовательские институты предопределили атмосферу научной сосредоточенности и творчества жителей района. Обилие специализированных школ, богатые фонды библиотек, развитая инфраструктура - всё это показывает внимательно отношение к образованию. Здесь человека формирует сама среда.

При всех достоинствах района в современном мегаполисе очень важно быстро добраться до центра. "Академдом" расположен вблизи основных магистралей - Ленинского проспекта и улицы Профсоюзная, что дает жителям свободу передвижения.

korp2-1.jpg

Академдом" воплощает мечту любого человека жить в приятном окружении. Вашими соседями здесь окажутся по большей мере сотрудники Российской Академии Наук, интеллигентные люди. Здесь Вас ожидают чистота и порядок, тишина и спокойствие. Вас не побеспокоят ссорами и досужими разговорами, зато будут встречать улыбкой. Как и положено в культурном обществе.

Свой вклад в организацию жизни дома вносит ЖСК "Работники АН СССР". "Академдом" строится в соответствии с новейшими тенденциями строительства: удобная планировка квартир, подземная автостоянка, развитая инфраструктура. Здесь планируется разместить скоростные и надёжные лифты компании Мицубиси, лифты являются воплощением последних технологических новинок.

Собственный фитнес-центр и салон красоты - для полноценного отдыха и поддержания собственной формы на территории дома. Клубное помещение с роскошной оранжереей - для приятного созерцания в кругу друзей. Уютное кафе - для любителей вкусно поесть. Особая гордость "Академдома" - специально оборудованное помещение для современной научно-технической библиотеки. Это прекрасная возможность занятся серьезной работой. Для удобства проживания на территории комплекса есть офисы, отделение связи, объекты культуры и быти, минимаркет. Маленьким жителям дома наверняка будет уютно на специально оборудованных игровых площадках и в детском саду во внутреннем дворе дома.

Для спокойствия жильцов огороженная территория в 5 га будет охранятся. Разумеется, как в любом современном жилище предусмотренно место для подземных гаражей - 3-х уровневая автостоянка на 400 мест будет снабжена автоматической системой пожаротушения. Для гостей дома также предусмотренна отдельная автостоянка. Словом, в оборудованном по последнему слову техники "Академдоме" будет всё самое лучшее для комфортной жизни. И самое главное - дух благополучия и культуры.

Что бы выделить новый дом на фоне высотной застройки Юго-запада, архитекторам проекта жилого комплекса пришлось потрудится. В итоге "Академдом" станет яркой и выразительной архитектурной доминантой района. Это было достигнуто благодаря пластичности форм здания в сочетании со стеклянным вертикальным ядром, увенчанным сводом, где разместится оранжерея.

"Академдом" представляет собой 2-х секционное жилое здание из 28 этажей, включая нижний технический этаж и 3-х уровневую подземную автостоянку. Всего в доме 298 квартир, площади в которых колеблются от 58,4 до 297 м2, а высота потолков 3,0 м.

Площади квартир, м2
1 ком.
58,4
61,8
2 ком.
86,4
101,0
3 ком.
105,6
132,3
4 ком.
134,0
155,2
5 ком.
195,0
200,0
6 ком.*
240,0
247,0
8 ком.*
280,0
297,0

* Двухуровневые квартиры

На первом нежилом этаже расположился пост охраны, с центральным пунктом управления, электрощитовые комнаты и помещения ЖСК. С 26-го по 28-й этаж спроектированы пентхаусы. В доме предусмотрены квартиры свободной планировки повышенной степени комфортности - от однокомнатных до 8-комнатных. Жилые помещения представляют собой открытые пространства без перегородок, с выполненным контуром отопления и установленными приборами и арматурой фирмы "HERZ". Окна и балконные двери снабжены двухкамерными стеклопакетами с деревянными переплётами.

Вот как выглядит корпус 2 по окончанию строительства со стороны ул. Вавилова (фото от 04.04.2009)

09_04_04_korp_2.jpg

А это сданные и заселенные в 2009 г. муниципальные корпуса нашего проекта (фото от 04.04.09)

municipal.jpg